3472 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 93,3 m² · constr. 1860 · terrain 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508155909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
25213508155909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 121 $ Poids 75 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 301 $ Poids 74 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 796 $ Poids 74 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 726 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 572 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 940 $ Poids 64 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 723 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 278 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 720 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 143 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 655 $ Poids 57 % |
| 10 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 313 883 $ Poids 50 % |
| 11 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 66 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 212 595 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 348 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.