3517 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 107,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 358 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508157871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
25213508157871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 745 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 621 $ Poids 77 % |
| 3 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 129 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 474 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 797 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 401 598 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 229 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 876 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 390 854 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 389 392 $ Poids 64 % |
| 8 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 827 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 946 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 945 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 930 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 285 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 927 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 451 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.