289 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 105,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508160035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213508160035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 171 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 524 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 515 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 449 022 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 862 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 263 $ Poids 71 % |
| 5 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 872 $ Poids 61 % |
| 6 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 192 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 038 $ Poids 59 % |
| 8 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 263 $ Poids 58 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 802 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 318 529 $ Poids 53 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-26 · 802 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 318 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 595 $ Poids 49 % |
| 12 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 616 196 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.