313 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 182,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 383 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508160755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
25213508160755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 626 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 690 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 909 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 701 919 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 312 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 751 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 648 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 709 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 513 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −56 541 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 707 471 $ Poids 53 % |
| 6 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 816 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 683 391 $ Poids 51 % |
| 7 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 949 957 $ Poids 50 % |
| 8 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 779 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 596 288 $ Poids 47 % |
| 9 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 617 175 $ Poids 46 % |
| 10 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 727 125 $ Poids 44 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −42 195 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 181 328 $ Poids 39 % |
| 12 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 958 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 568 537 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.