319 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 286,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 493 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508160966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
25213508160966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 471 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 384 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 470 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 909 697 $ Poids 78 % |
| 3 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 687 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 383 132 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 452 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 688 515 $ Poids 69 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 111 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 625 500 $ Poids 54 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 214 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 656 215 $ Poids 45 % |
| 7 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 897 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +96 705 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 058 099 $ Poids 38 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +118 206 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 598 568 $ Poids 37 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 582 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +82 237 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 1 000 070 $ Poids 34 % |
| 10 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 392 $ Poids 18 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 686 $ Poids 12 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +15 004 $ | 224 412 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.