3476 Rue JALBERT · Lévis
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 117,8 m² · constr. 1865 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508165088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
25213508165088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 717 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 666 $ Poids 70 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 705 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 128 $ Poids 65 % |
| 5 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 394 $ Poids 61 % |
| 6 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 968 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 299 245 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 118 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 966 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 148 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 904 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 410 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 958 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 963 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 426 740 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.