331 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 91,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508170365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
25213508170365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 260 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 832 $ Poids 93 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 182 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 499 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 181 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 536 505 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 212 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 965 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 607 $ Poids 57 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 757 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 777 $ Poids 54 % |
| 8 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 938 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 677 853 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 699 $ Poids 45 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 417 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 623 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 261 $ Poids 39 % |
| 12 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 225 344 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.