337 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 200,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 467 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508170545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
25213508170545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 585 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 702 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 699 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 689 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 168 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 477 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 986 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 703 417 $ Poids 51 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 849 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 594 037 $ Poids 51 % |
| 6 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 644 622 $ Poids 49 % |
| 7 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 951 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −57 054 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 825 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 381 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +82 858 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 756 280 $ Poids 41 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 177 536 $ Poids 40 % |
| 10 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 950 486 $ Poids 40 % |
| 11 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 893 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 684 562 $ Poids 39 % |
| 12 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 728 740 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.