343 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 92,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 310 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508170724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
25213508170724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 284 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 440 892 $ Poids 90 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 197 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 472 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 154 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 510 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 520 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 953 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 734 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 51 337 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 398 $ Poids 46 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 972 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 644 014 $ Poids 42 % |
| 11 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 636 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 582 $ Poids 40 % |
| 12 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +29 793 $ | 377 274 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.