3568 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 129,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508176419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
25213508176419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 830 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 260 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 386 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 337 $ Poids 58 % |
| 4 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 594 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 359 350 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 887 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 410 917 $ Poids 56 % |
| 6 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 87 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 474 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 799 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 314 538 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 796 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 036 $ Poids 55 % |
| 9 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 526 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 793 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 448 464 $ Poids 51 % |
| 11 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 739 $ Poids 51 % |
| 12 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 762 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 500 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.