3576 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 157,8 m² · constr. 1895 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508177570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
25213508177570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 0 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 471 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 439 448 $ Poids 65 % |
| 3 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 925 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 440 572 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 864 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 724 $ Poids 58 % |
| 5 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 814 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 349 $ Poids 54 % |
| 6 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 297 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +859 $ | 102 086 $ Poids 52 % |
| 7 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 720 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 895 $ Poids 49 % |
| 8 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 542 $ Poids 47 % |
| 9 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 973 $ Poids 44 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 984 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 375 $ Poids 43 % |
| 11 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 935 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 387 $ Poids 41 % |
| 12 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 628 673 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.