367 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 250,8 m² · constr. 1988 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 453 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508180411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
25213508180411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 548 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 580 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 258 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 531 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 348 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 277 $ Poids 63 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 658 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 786 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 554 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −47 837 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 775 143 $ Poids 57 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 910 368 $ Poids 55 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 698 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −67 957 $ | 859 913 $ Poids 49 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 372 609 $ Poids 46 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 577 $ Poids 18 % |
| 10 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 670 $ Poids 14 % |
| 11 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 588 682 $ Poids 14 % |
| 12 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 352 775 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.