373 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508180570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213508180570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 229 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 487 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 331 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 455 055 $ Poids 78 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 711 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 52 876 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 640 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 106 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 967 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 819 $ Poids 65 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 71 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 526 970 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 771 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 434 614 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 453 021 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 320 $ Poids 44 % |
| 11 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 788 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 886 $ Poids 42 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-26 · 981 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 301 811 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.