3618-3620 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 401 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508187374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
25213508187374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 518 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 47 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 631 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 418 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 876 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 935 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 348 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 769 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 383 016 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 978 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 355 827 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 900 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 421 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 135 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 187 313 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 394 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 908 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 317 620 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.