3672 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 101,6 m² · constr. 1888 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508188885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
25213508188885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 526 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 549 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 380 283 $ Poids 77 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 837 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 328 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 220 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 866 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 226 $ Poids 66 % |
| 7 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 202 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 873 $ Poids 64 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 809 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 379 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 806 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 774 $ Poids 63 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 676 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 260 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 623 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 680 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 290 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.