3680 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 147,4 m² · constr. 1875 · terrain 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 303 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508188977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
25213508188977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 225 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 521 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 458 $ Poids 75 % |
| 3 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 703 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 425 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 304 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 424 421 $ Poids 60 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 934 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 461 $ Poids 58 % |
| 7 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 515 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 90 415 $ Poids 53 % |
| 8 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 606 108 $ Poids 53 % |
| 9 | 3878, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 384 m · Vendu 232 500 $ (1 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 291 301 $ Poids 47 % |
| 10 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 356 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 384 911 $ Poids 45 % |
| 11 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 924 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 565 $ Poids 44 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-02 · 824 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 718 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.