3701 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 75,2 m² · constr. 1950 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508189874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
25213508189874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 382 056 $ Poids 60 % |
| 2 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 647 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 359 274 $ Poids 50 % |
| 3 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 503 $ Poids 45 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 367 358 $ Poids 45 % |
| 5 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 791 $ Poids 44 % |
| 6 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 890 $ Poids 43 % |
| 7 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 869 m · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 283 246 $ Poids 42 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 356 274 $ Poids 41 % |
| 9 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 650 $ Poids 40 % |
| 10 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 288 $ Poids 40 % |
| 11 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 359 264 $ Poids 40 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 555 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.