74 Rue HENRY-ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 117,1 m² · constr. 1940 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508198244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
25213508198244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 257 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 569 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 298 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 494 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 516 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 409 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 232 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 384 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 562 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 425 452 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 746 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 947 $ Poids 69 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 522 $ Poids 66 % |
| 12 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 358 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 368 325 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.