3692 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 121,7 m² · constr. 1915 · terrain 2 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 286 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508198526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
25213508198526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 534 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 299 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 527 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 433 920 $ Poids 70 % |
| 6 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 565 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 188 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 481 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 417 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 268 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 097 $ Poids 66 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 477 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 059 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 888 $ Poids 65 % |
| 11 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 326 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 348 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 900 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 817 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.