3714 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 121,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508199580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
25213508199580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 660 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 515 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 303 781 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 506 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 433 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 404 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 468 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 438 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 546 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 384 142 $ Poids 66 % |
| 9 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 195 574 $ Poids 66 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 504 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 49 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 291 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 401 282 $ Poids 65 % |
| 12 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 835 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.