3754 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 104,2 m² · constr. 2016 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 246 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508199948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
25213508199948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 188 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 540 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 424 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 464 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 786 $ Poids 77 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 684 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 403 757 $ Poids 74 % |
| 6 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 646 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 461 846 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 508 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 717 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 699 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 286 $ Poids 70 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 647 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 348 $ Poids 70 % |
| 10 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 662 $ Poids 68 % |
| 11 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 876 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 425 $ Poids 68 % |
| 12 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 361 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 971 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.