17 Rue PAPINEAU · Lévis
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 130,5 m² · constr. 1960 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 380 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508199972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
25213508199972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 428 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 495 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 437 966 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 474 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 315 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 253 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 423 468 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 947 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 465 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 450 120 $ Poids 60 % |
| 9 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 702 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 367 831 $ Poids 58 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 998 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 569 441 $ Poids 57 % |
| 11 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 704 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 284 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 508 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 052 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.