3739 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 147,7 m² · constr. 1920 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 187 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508290280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
25213508290280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 345 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 642 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 552 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 605 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 426 127 $ Poids 73 % |
| 4 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 254 $ Poids 64 % |
| 5 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 308 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 424 854 $ Poids 60 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 606 759 $ Poids 52 % |
| 8 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 623 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 106 820 $ Poids 50 % |
| 9 | 3878, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 269 m · Vendu 232 500 $ (1 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 303 168 $ Poids 48 % |
| 10 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 263 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 385 342 $ Poids 45 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-02 · 800 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 141 $ Poids 43 % |
| 12 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 719 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 360 419 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.