1598 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516518137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213516518137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 813 $ Poids 15 % |
| 2 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 282 119 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 172 025 $ Poids 5 % |
| 4 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 385 843 $ Poids 4 % |
| 5 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 233 976 $ Poids 3 % |
| 6 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 386 092 $ Poids 3 % |
| 7 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 364 668 $ Poids 3 % |
| 8 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 443 933 $ Poids 2 % |
| 9 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −34 257 $ | 353 424 $ Poids 2 % |
| 10 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −666 $ | 170 459 $ Poids 2 % |
| 11 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 354 206 $ Poids 2 % |
| 12 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 295 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.