1515 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 87,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,6 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516652522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
25213516652522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 071 $ Poids 34 % |
| 2 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 331 396 $ Poids 7 % |
| 3 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 410 037 $ Poids 4 % |
| 4 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 194 $ Poids 2 % |
| 5 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 365 072 $ Poids 2 % |
| 6 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 974 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +24 966 $ | 345 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 511 709 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +9 321 $ | 162 065 $ Poids 1 % |
| 11 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 415 553 $ Poids 1 % |
| 12 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 321 313 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.