1463-1464 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
383 200 $
Autre · 5 728 $/m² · 66,9 m² · constr. 1920 · terrain 350 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 271,4 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516677341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 900 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
25213516677341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 312 673 $ Poids 1 % |
| 2 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 143 664 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 222 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, avenue Robitaille, Lévis 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 3821, Vieux Chemin, Lévis 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 228 750 $ (3 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 149 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 244 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue du Marqueur, Lévis 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue des Estacades, Lévis 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 451 000 $ (6 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 395 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.