1486 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516682429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
25213516682429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −34 257 $ | 344 518 $ Poids 11 % |
| 3 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 560 $ Poids 4 % |
| 4 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 495 $ Poids 2 % |
| 5 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 276 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 737 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 377 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 168 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 378 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 356 882 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −666 $ | 167 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.