1425 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · terrain 309 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 537,8 m²
Frontage
243,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 700 $
Rôle antérieur 677 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516780756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 500 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
25213516780756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 600 $ Poids 31 % |
| 2 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 25 % |
| 3 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 25 % |
| 4 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 19 % |
| 5 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 15 % |
| 6 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 032 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 3 % |
| 9 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 3 % |
| 10 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 2 % |
| 12 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 843 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.