1370 Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 145,8 m² · constr. 1996 · terrain 939 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 545,1 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 607 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516875372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
25213516875372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
426 580 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 542 m · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 890 $ Poids 34 % |
| 2 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 805 709 $ Poids 5 % |
| 3 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 049 $ Poids 2 % |
| 4 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 716 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 483 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 721 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 457 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 397 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 426 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.