Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
270 600 $
Terrain · constr. 2011 · terrain 63 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 067,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 57 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516958209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
25213516958209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 073 531 $ Poids 25 % |
| 2 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 387 645 $ Poids 20 % |
| 3 | 1347, Chemin de Saint-Judes, Lévis 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ 19,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 16 % |
| 4 | 1236, Chemin Bélair, Lévis 2024-05-06 · 969 m · Vendu 530 000 $ (4 792 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 678 803 $ Poids 12 % |
| 5 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 1 219 861 $ Poids 11 % |
| 6 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 743 $ Poids 10 % |
| 7 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 481 660 $ Poids 8 % |
| 8 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 742 $ Poids 7 % |
| 9 | 2176, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 619 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 298 921 $ Poids 7 % |
| 10 | 2241, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 852 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 893 $ Poids 6 % |
| 11 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 543 $ Poids 6 % |
| 12 | 2196, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 279 502 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.