Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Terrain · terrain 299 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 236,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517121012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 300 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
25213517121012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 38 % |
| 2 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 36 % |
| 3 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 660 $ Poids 36 % |
| 4 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 147 $ Poids 36 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 800 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 34 % |
| 9 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 280 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.