1966 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 139,6 m² · constr. 2010 · terrain 160 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 105,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 515 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517132369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
25213517132369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 533 467 $ Poids 53 % |
| 2 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 472 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 216 777 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −17 948 $ | 496 330 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 473 816 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 996 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 517 840 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 113 037 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 458 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 513 312 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 87 054 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 177 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 467 969 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.