1956 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 232,6 m² · constr. 1980 · terrain 244 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 141,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 645 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517143167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
25213517143167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +62 021 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 836 346 $ Poids 29 % |
| 2 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −66 150 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 937 721 $ Poids 17 % |
| 3 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +100 147 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 962 708 $ Poids 14 % |
| 4 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 106 $ Poids 11 % |
| 5 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +62 591 $ · Ajust. âge −67 255 $ | 778 574 $ Poids 7 % |
| 6 | , Lévis 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +104 920 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 052 301 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.