1948 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 81 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 258,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 417 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517144506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
25213517144506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 418 845 $ Poids 33 % |
| 2 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 915 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 086 $ Poids 31 % |
| 3 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 600 885 $ Poids 30 % |
| 4 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 536 $ Poids 26 % |
| 5 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 306 $ Poids 26 % |
| 6 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 168 893 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 363 769 $ Poids 23 % |
| 8 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 61 892 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 452 $ Poids 21 % |
| 10 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 842 $ Poids 20 % |
| 11 | 1988, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-07-12 · 926 m · Vendu 548 000 $ (4 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 564 813 $ Poids 20 % |
| 12 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 372 646 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.