1900 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 160 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 971 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 495 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517145723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
25213517145723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 872 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 592 503 $ Poids 40 % |
| 2 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 220 376 $ Poids 38 % |
| 3 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 397 092 $ Poids 33 % |
| 4 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 613 929 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 485 184 $ Poids 30 % |
| 6 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 004 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue de la Camarine, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (4 513 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 391 390 $ Poids 30 % |
| 8 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 193 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 376 737 $ Poids 24 % |
| 10 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 305 584 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue de la Camarine, Lévis 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 638 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue des Grands-Bois, Lévis 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 395 742 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.