1660 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 153,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 353,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 485 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517202461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
25213517202461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 706 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −33 332 $ | 506 807 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 880 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 594 104 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 723 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 545 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 751 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 483 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 739 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 221 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 714 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 497 351 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 816 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 485 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 609 457 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 895 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 557 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 848 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 484 014 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 822 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 527 802 $ Poids 56 % |
| 12 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 927 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 617 638 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.