1600 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 129,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517202824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
25213517202824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 771 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 473 189 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 787 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 191 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 798 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 417 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 751 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 443 786 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 862 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 850 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 851 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 896 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 965 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 297 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 943 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 952 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 188 635 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 931 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-01 · 787 m · Vendu 429 900 $ (3 177 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 417 055 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.