1223 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 224,1 m² · constr. 1998 · terrain 176 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 000,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 700 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517208402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 100 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
25213517208402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 947 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −83 831 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 991 539 $ Poids 40 % |
| 2 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 981 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 887 517 $ Poids 35 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 846 $ Poids 20 % |
| 4 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +83 078 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 911 602 $ Poids 16 % |
| 5 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 977 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +110 627 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 247 373 $ Poids 14 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +81 230 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 956 317 $ Poids 13 % |
| 7 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −2 439 $ | 155 329 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 742 489 $ Poids 9 % |
| 9 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −58 237 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 756 726 $ Poids 8 % |
| 10 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 668 106 $ Poids 7 % |
| 11 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 607 320 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 481 525 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.