1450 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 165,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517213993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
25213517213993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 625 126 $ Poids 51 % |
| 2 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 832 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 607 287 $ Poids 47 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 885 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 536 482 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 642 785 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 899 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 524 271 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 912 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 576 439 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 925 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −7 523 $ | 234 126 $ Poids 39 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 937 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 510 841 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 997 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 513 289 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 591 659 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 555 913 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 511 718 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.