1405 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
1 792 700 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 279,2 m² · constr. 1989 · terrain 40 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 964,2 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 000 $
Rôle antérieur 1 479 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517214085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
1 311 800 $
Rôle antérieur
1 479 100 $
ID provincial
25213517214085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 056 657 $ Poids 57 % |
| 2 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 711 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 157 957 $ Poids 38 % |
| 3 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 825 415 $ Poids 17 % |
| 4 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −62 659 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 034 387 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 411 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 800 221 $ Poids 11 % |
| 6 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 665 021 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −100 503 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 262 948 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.