1301 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 163,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 481,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 395 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517215980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
25213517215980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 125 $ Poids 49 % |
| 2 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 940 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 507 886 $ Poids 46 % |
| 3 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 886 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 700 $ Poids 45 % |
| 4 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 966 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 505 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 592 616 $ Poids 42 % |
| 6 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 744 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 509 954 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 987 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 541 432 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 993 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 218 884 $ Poids 39 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 661 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 452 $ Poids 36 % |
| 12 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 153 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 604 603 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.