1400 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 122 m² · constr. 1990 · terrain 7 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 330,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517223772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
25213517223772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 979 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 459 029 $ Poids 54 % |
| 2 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 182 880 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 805 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 994 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 185 601 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 404 963 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 956 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 430 486 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 611 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 670 $ Poids 47 % |
| 9 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 66 729 $ Poids 46 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 454 $ Poids 46 % |
| 11 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 904 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 094 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-01 · 994 m · Vendu 429 900 $ (3 177 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 405 616 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.