1320 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 92,3 m² · constr. 1996 · terrain 7 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 125 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517233273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
25213517233273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 45 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 380 $ Poids 56 % |
| 2 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 628 848 $ Poids 51 % |
| 3 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 958 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 218 087 $ Poids 50 % |
| 4 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 253 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 987 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 393 327 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, rue de la Camarine, Lévis 2025-06-30 · 940 m · Vendu 371 000 $ (4 513 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 387 328 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 449 687 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 496 681 $ Poids 38 % |
| 9 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 441 201 $ Poids 35 % |
| 10 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 718 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 515 182 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 431 087 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.