1280 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 256 m² · constr. 1995 · terrain 3 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 602 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517233629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
25213517233629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 934 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 041 397 $ Poids 66 % |
| 2 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 951 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −85 160 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 115 831 $ Poids 21 % |
| 3 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 913 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +105 735 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 935 935 $ Poids 21 % |
| 4 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 793 398 $ Poids 13 % |
| 5 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 654 516 $ Poids 10 % |
| 6 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +151 914 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 968 423 $ Poids 8 % |
| 7 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +197 548 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 319 294 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +152 223 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 014 785 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +120 293 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 680 322 $ Poids 6 % |
| 10 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −103 840 $ · Ajust. âge −78 155 $ | 1 026 701 $ Poids 5 % |
| 11 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 163 950 $ Poids 5 % |
| 12 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 725 027 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.