1279 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 178,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517234094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
25213517234094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 894 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 092 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 074 $ Poids 35 % |
| 3 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 968 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 284 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 616 328 $ Poids 30 % |
| 5 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 101 $ Poids 29 % |
| 6 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 697 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 527 080 $ Poids 29 % |
| 7 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −76 095 $ | 781 811 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 548 245 $ Poids 26 % |
| 9 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 884 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 088 940 $ Poids 26 % |
| 10 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 709 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 842 978 $ Poids 21 % |
| 12 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 713 219 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.