1259 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517234597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
25213517234597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 648 892 $ Poids 57 % |
| 2 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 123 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 625 507 $ Poids 45 % |
| 3 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 418 218 $ Poids 41 % |
| 4 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 555 $ Poids 35 % |
| 5 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −18 406 $ | 169 622 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 468 005 $ Poids 28 % |
| 7 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 467 $ Poids 27 % |
| 8 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −6 365 $ | 62 145 $ Poids 27 % |
| 9 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 462 967 $ Poids 26 % |
| 10 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 374 156 $ Poids 26 % |
| 11 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 564 399 $ Poids 24 % |
| 12 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 517 677 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.