1260 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 206,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 436 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517244071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
25213517244071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 965 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 858 177 $ Poids 42 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 877 413 $ Poids 25 % |
| 3 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 829 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 204 144 $ Poids 22 % |
| 4 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 921 101 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 615 118 $ Poids 17 % |
| 6 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −1 829 $ | 150 140 $ Poids 14 % |
| 7 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −41 738 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 606 456 $ Poids 7 % |
| 8 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −30 265 $ | 770 636 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.