1219 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 186,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 823,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 502 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517245062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
25213517245062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
448 407 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 813 365 $ Poids 38 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 826 246 $ Poids 32 % |
| 3 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 760 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 139 648 $ Poids 28 % |
| 4 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 353 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 331 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 956 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 653 526 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 578 981 $ Poids 21 % |
| 8 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 142 369 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 868 241 $ Poids 18 % |
| 10 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 546 497 $ Poids 16 % |
| 11 | 1084, rue des Gadelles, Lévis 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 839 $/m²) 151,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 706 763 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, rue Albanel, Lévis 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 067 $/m²) 158,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 827 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −43 641 $ | 582 484 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.