1217 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 211,4 m² · constr. 1984 · terrain 26 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 609 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 456 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517246003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
25213517246003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
455 204 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 811 643 $ Poids 37 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 848 153 $ Poids 27 % |
| 3 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 704 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +76 022 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 177 768 $ Poids 22 % |
| 4 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −10 974 $ | 142 633 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 587 365 $ Poids 14 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 915 528 $ Poids 14 % |
| 7 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 568 970 $ Poids 12 % |
| 8 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −67 255 $ | 742 220 $ Poids 3 % |
| 9 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 754 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.