1211 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
544 700 $
Autre · 5 496 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 13 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 284,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 420 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517246547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
25213517246547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
455 204 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 599 641 $ Poids 63 % |
| 2 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 343 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 580 817 $ Poids 49 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 517 825 $ Poids 38 % |
| 4 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 407 550 $ Poids 35 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 200 747 $ Poids 35 % |
| 6 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 423 057 $ Poids 35 % |
| 7 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 480 468 $ Poids 34 % |
| 8 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 406 352 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 226 732 $ Poids 30 % |
| 10 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 090 $ Poids 28 % |
| 11 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −31 764 $ | 456 901 $ Poids 27 % |
| 12 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 195 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.